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樓宇對講系統案例
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樓宇對講系統案例

 

一、工程概述

廣東某高檔小區由兩棟高層樓宇組成,占地面積較大,共計140戶單元、實行的是封閉式管理。樓宇對講聯網管理系統是一種簡便、經濟、實用、可靠的防盜保安措施;是針對小型住宅樓的管理特點進行功能規劃,把單純訪客開門的功能提升到多功能綜合管理層面上,對提高小區安全管理、方便住戶起到積極的作用。
 

二、可視對講系統設計說明

小區樓宇可視對講系統是針對物業管理設計的綜合型可視對講系統,整個系統以管理員為核心,以可視對講為主體,可實現對講、監看等多種功能,免去了發展商重復投資造成的資源浪費,達到物業綜合管理的最佳要求,為發展商設計一個具有最高性能價格比的投資方案。

1、系統結構:

本可視對講管理系統主要由:數碼型可視門口主機、圍墻門口主機、室內可視分機、可視管理員機、解碼器、視頻分配放大器、分機視頻電源、系統電源及系統傳輸線路等組成。

該可視對講系統是在每棟樓的單元門安裝帶攝像頭的對講主機,住戶室內裝設監視功能的對講分機,小區管理中心設可視對講管理機,從而實現三方互相通話、樓宇對講、圖像監看、綜合報警、綜合管理的系統。有客人來訪時,在小區的值班室由保安通過圍墻機與住戶聯系,住戶同意的后,客人可以進入小區。到達單元門時,客人通過單元主機按鈕呼叫住戶,住戶的室內分機即會響鈴并顯示來訪者的圖像以決定是否接見來訪者。聯網的可視對講系統有效地保證了住戶的安全。

安裝位置:

圍墻門主機安裝于小區總出入口;

可視門口主機安裝于每棟住宅樓大堂門口;

室內可視分機安裝于住戶戶內大廳門口;

系統管理員機安裝于保安中心;

解碼器、視頻分配放大器、視頻電源箱、系統電源箱等安裝于弱電井;

       室內可視分機至解碼器、視頻分配器及視頻電源箱,采用專用的信號線、視頻線,通過樓層暗敷的管道連接;解碼器、分配器等至門口主機,采用信號主干線、視頻主干線,在弱電井通過弱電線槽連接。

2、可視對講系統產品選型

本系統主要設備擬采用可視對講系統專業廠商的對講系統產品。該系統產品經過了眾多的國際認證,例如ISO2000、CE電氣等,并在眾多的實際應用中驗證其品質具有較高的可靠性、耐久性、兼容擴展性,聯網功能以及優良的性能價格比。

3、系統運作及功能說明本可視對講系統具有雙重驗證來訪者身份,可視監察來訪者影像及住戶緊急報警管理功能。
所有的圍墻門主機、門口主機(單元門口機),聯網控制,最后由中心的管理員機統一管理。

進入小區的來訪者,在住宅樓單元門的可視主機上按下欲訪問的住戶對應的樓層號和房號,住戶家的可視分機“叮咚”振鈴提示有客來訪,分機的熒光屏即刻自動顯示來訪者的影像。

住戶可根據來訪者的影像,確認是否與來訪者通話和放行。

住戶按下開鎖鍵,可??卮蚩≌筇玫牡緲廝ㄎ樂勾筇么竺瘧凰嬉獯蚩?,僅限于通話過程中可??卮蚩緲廝?,讓來訪者進入大樓。

不使用時候(即沒有住戶和來訪者在通話對講),住戶可按下分機上的監視鍵,熒光屏將自動顯示門口的情況,供住戶對門口情況進行監視。

任何時候(24小時),住戶可按下分機上的緊急呼叫按鈕,呼叫管理員機,管理員機即刻鳴響報警,并顯示、存儲報警記錄。

管理員機儲存最后16組報警信息,可供隨后查詢。

管理員機可直接呼叫任意一戶住戶,并與住戶雙向通話對講。

可通過門口主機的管理機按鈕,呼叫管理員機,并通話對講。

管理員機可??卮蚩鞫白≌サ牡緲廝?/span>(在與門口主機通話有效)。

本樓宇可視對講系統,采用微電腦芯片控制。系統總體性能穩定、良好、技術選進、功能完善、操作簡便、經濟實用、維護方便,在更高的程度上滿足了住戶的實際需要,使住戶的得到進一步的保障;并方便管理人員對大廈住戶進行日常事務管理,進一步提高物業管理效率及質量。

三、系統各主要設備功能具體說明

在小區的總出入口安裝圍墻門主機、兩個大堂門口設置門口主機,用戶端安裝可視分機,在各樓層弱電間設置視頻放大器和解碼器及分機電源。

具體功能參數如下:

1)可視對講門口主機/黑白

可視對講門口主機采用數碼型不銹鋼面板高層可視對講主機,內置1/3CCD攝像機,帶920廣角鏡頭,420線;該主機適用于商住樓。

門口主機的主要功能和技術參數如下:最大容量 988 
直流電壓 DC15V 
靜態電流 250mA
待機電源 150mA
通話時間約3分鐘 
輸出功率>=100mW

2)、管理員總機

中心管理員機用于接受各住戶分機的報警,并可以實現多方的相互通話,管理員機可呼叫各住戶,方便物業的管理工作。

不銹鋼面板,豪華、美觀。

集對講與住戶報警為一體。

時間顯示,報警地址顯示。

面板詳細操作提示。

能儲存16組報警地址信息。

報警記錄數據打?。ㄐ枧渲玫縋約按蠐∩璞福?。

管理機可??卮蚩鞫暗縊?/span>(在與門口主機通話時有效)。

小區聯網管理(多部門口機可共用一部管理員機)。

3)、住戶可視對講分機

與門口主機及管理員機雙向通話。

具??乜δ?,按下按鈕,可??卮蚩竺歐賴戀緲廝?/span>(在對講時)。

帶緊急按鈕,任何時候,按下緊急按鈕,可向管理員總機報警。

帶高清晰度4寸黑白扁平式熒光屏,顯示來訪者的影像。

420線電視圖像線,可清晰顯示來訪者的影像及監看門外情況。

按下監視按鈕或拿起分機聽筒,熒光屏即刻顯示主機門外的情況(有其他住戶在通話使用除外)。

有用戶在使用時,其它用戶無法看到、聽到及影響其操作。

4)、解碼器

分機對講信號樓解碼控制。

防止對講串音。

防止住戶誤操作對正在通話的住戶造成影響。

防止住戶分機短路對系統造成影響。

最大容量:解碼8戶。

5)、視頻分配放大器

分機視頻信號分配放大。

分機視頻信號級連放大。

防止分機視頻信號出現失真、扭曲現象。

通頻帶:32HZ62MHZ。

最大容量:分配8戶。

6)、視頻電源箱

分機視頻供電。

DC18V輸出。

穩壓輸出,防止電源波動對分機圖像的影響。

最大容量:供應8戶。

7)、系統電源

系統電源具有變壓、穩壓作用,不間斷,具有后備電池,保證停電后給主機24小時以上的供電,使大門開啟正常。

系統電源可以給后備電池充電。

系統電源有過載?;ぷ饔?。

.四、系統線材及布線

在該系統工程中,應根據線長和系統的負荷及建筑物內的布局和電氣,電磁環境來靈活設計和施工。以下為×××公務員宿舍可視對講系統的配線參數。

1)視頻線

類別

 

    

系統中干線

SYV-75-5

當線長超過一定長度,視頻達不到1Vp-p時,可考慮增加視頻分配器。

系統中支線

SYV-75-3

當線長超過50M,可考慮使用SYV-75-5

 

2)信號線

類別

線長

線徑

備注

單元系統

50~80m

φ0.5mm

1主干線與到戶線應一致。線長按最高樓層計算。 

聯接管理中心的系統總線

100~200m

1.0mm

聯網線可采用分片方式盡量控制在600m以內。

3)電源線

電源線可根據傳輸距離計算電壓的壓降,ST-100BV-P最大輸出電壓13.6V,室內機工作電壓12V。當線長小于20m時,推薦使用φ0.5mm的線作為電源線。

4布線注意事項

布線應按照建筑電氣弱電系統的相關標準來設計。針對該可視對講系統強調以下注意事項。

視頻線,信號線嚴禁與強電在同一管內或線槽,橋架內走線。

 視頻線,信號線盡量不要與有線電視電纜,電話線走同一線管,如無法分開,信號線要用屏蔽線(RVVP)。

信號線嚴禁與其它系統的開關電源走同一線。

當線長超過400m時,為保證有可靠的系統等地電位連接,接地電阻應小于。

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